鹤壁

2月27日，河南省鹤壁市发布相关政策促进房地产行业的健康发展。

据鹤壁市住房和城乡建设局消息，2月27日，鹤壁市发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进建筑和房地产业健康发展的通知》（简称“通知”）。通知将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力”客观因素，提出调整土地出让政策和付款方式、放宽商品房预售条件、提前拨付预售资金等举措来缓解房企的资金压力。

通知规定，放宽商品房预售许可办理条件。房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。疫情防控期间，商品房预售管理部门实行主动预约及上门服务。

通知明确，鼓励银行业金融机构通过适当下调房地产贷款利率、落实减费让利政策、增加中长期贷款和信用贷款等方式，保持建筑和房地产企业信贷合理适度增长。

值得注意的是，截至目前，河南省内的四五线城市，包括驻马店、新乡等都对房地产贷款利率下调给予了明确的规定。

上海易居房地产研究院总监严跃进表示：“此类规定客观上都有助于后续企业资金成本的降低。尤其是对于中小房企来说，实际上具有非常积极的意义。在融资渠道受限的情况下，类似金融政策有助于减少房地产企业的经营风险。”

新京报记者 徐倩